ਬਿਜ਼ਨੈੱਸ ਡੈਸਕ : ਘਰ ਖਰੀਦਣਾ ਹਰ ਕਿਸੇ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਸੁਪਨਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਸੁਪਨੇ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਘਰ ਦਾ ਕਰਜ਼ਾ ਲੈਣਾ ਅਕਸਰ ਖੁਸ਼ੀ ਦੇ ਨਾਲ-ਨਾਲ ਚਿੰਤਾ ਵੀ ਲਿਆਉਂਦਾ ਹੈ। ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦੋਂ ਵਿਆਜ ਦਰ ਚੁਣਨ ਦੀ ਗੱਲ ਆਉਂਦੀ ਹੈ, ਫਿਕਸਡ ਜਾਂ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰ। ਇਹ ਫੈਸਲਾ ਛੋਟਾ ਲੱਗ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਅਗਲੇ 15-20 ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਤੁਹਾਡੀ ਜੇਬ 'ਤੇ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਪਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।
ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ: ਸਥਿਰ, ਪਰ ਮਹਿੰਗਾ
ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ ਦਾ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਹਰ ਮਹੀਨੇ ਇੱਕੋ ਜਿਹੀ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਬਾਜ਼ਾਰ ਕਿੰਨਾ ਵੀ ਅਸਥਿਰ ਕਿਉਂ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਤੁਹਾਡੀ ਕਿਸ਼ਤ ਸਥਿਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ। ਇਹ ਬਜਟ ਬਣਾਉਣਾ ਆਸਾਨ ਬਣਾਉਂਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਮਨ ਦੀ ਸ਼ਾਂਤੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ। ਪਰ ਇਹ ਸਥਿਰਤਾ ਇੱਕ ਕੀਮਤ 'ਤੇ ਆਉਂਦੀ ਹੈ। ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਫਿਕਸਡ-ਰੇਟ ਲੋਨ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰ ਫਲੋਟਿੰਗ ਲੋਨ ਨਾਲੋਂ 11.5% ਵੱਧ ਹੁੰਦੀ ਹੈ। ਇਸਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਤੁਸੀਂ ਸ਼ੁਰੂ ਵਿੱਚ ਜੋ ਸਥਿਰਤਾ ਦਾ ਆਨੰਦ ਮਾਣਦੇ ਹੋ, ਉਹ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਤੁਹਾਡੀ ਜੇਬ 'ਤੇ ਬੋਝ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ। ਜੇਕਰ ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਫਿਕਸਡ ਰੇਟ ਵਾਲੇ ਲਾਭ ਗੁਆ ਦਿੰਦੇ ਹਨ। ਇਸ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਤੁਸੀਂ ਉਹੀ EMIs ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਜਾਰੀ ਰੱਖਦੇ ਹੋ ਜਦੋਂ ਕਿ ਦੂਸਰੇ ਘੱਟ EMIs ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰ ਰਹੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।
ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ: ਸਸਤਾ ਪਰ ਜੋਖਮ ਭਰਪੂਰ
ਫਲੋਟਿੰਗ-ਰੇਟ ਹੋਮ ਲੋਨ 'ਤੇ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੀਆਂ ਸਥਿਤੀਆਂ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਕਰਦੀਆਂ ਹਨ। ਇਹ ਰੈਪੋ ਰੇਟ ਜਾਂ ਬੈਂਕ ਦੀ ਬੈਂਚਮਾਰਕ ਦਰ ਨਾਲ ਜੁੜੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ। ਜਦੋਂ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਘਟਦੀਆਂ ਹਨ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਵੀ ਘੱਟ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਵੱਡਾ ਫਾਇਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਇੱਕ ਜੋਖਮ ਹੈ: ਜੇਕਰ RBI ਦਰਾਂ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਤੁਹਾਡੀ EMI ਅਚਾਨਕ ਵਧ ਸਕਦੀ ਹੈ, ਜਿਸ ਨਾਲ ਤੁਹਾਡੇ ਮਾਸਿਕ ਬਜਟ ਵਿੱਚ ਵਿਘਨ ਪੈ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਵਿੱਚ ਫਲੋਟਿੰਗ ਦਰਾਂ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਥਿਰ ਦਰਾਂ ਨਾਲੋਂ ਸਸਤੀਆਂ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਕਿਉਂਕਿ ਵਿਆਜ ਦਰਾਂ ਹਮੇਸ਼ਾ ਉੱਚੀਆਂ ਨਹੀਂ ਰਹਿੰਦੀਆਂ।
ਕੀ ਸਥਿਰ ਤੋਂ ਫਲੋਟਿੰਗ 'ਚ ਬਦਲਣ ਦਾ ਲਾਭ ਹੋ ਰਿਹਾ ਹੈ?
ਕਿਸ ਲਈ ਕਿਹੜਾ ਕਰਜ਼ਾ ਸਹੀ ਹੈ?
ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਆਪਣੀ ਨੌਕਰੀ ਲਈ ਨਵੇਂ ਹੋ, ਤੁਹਾਡੇ ਕੋਲ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਮਿਆਦ ਹੈ, ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਉਤਰਾਅ-ਚੜ੍ਹਾਅ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ ਤਾਂ ਇੱਕ ਫਲੋਟਿੰਗ ਰੇਟ ਕਰਜ਼ਾ ਤੁਹਾਡੇ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ। ਇਹ ਲਚਕਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਦੀ ਬੱਚਤ ਨੂੰ ਵਧਾਉਂਦਾ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ, ਜੇਕਰ ਤੁਸੀਂ ਰਿਟਾਇਰਮੈਂਟ ਦੇ ਨੇੜੇ ਹੋ ਜਾਂ ਇੱਕ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਬਜਟ ਹੈ ਤਾਂ ਇੱਕ ਸਥਿਰ ਜਾਂ ਹਾਈਬ੍ਰਿਡ ਕਰਜ਼ਾ (ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਲਈ ਸਥਿਰ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲਾ ਅਤੇ ਬਾਕੀ ਲਈ ਫਲੋਟਿੰਗ ਸ਼ਰਤਾਂ ਵਾਲਾ) ਚੁਣਨਾ ਬਿਹਤਰ ਹੈ। ਇਹ ਤੁਹਾਡੇ EMI ਵਿੱਚ ਸਥਿਰਤਾ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰੇਗਾ ਅਤੇ ਅਚਾਨਕ ਵਾਧੇ ਦੇ ਜੋਖਮ ਨੂੰ ਘਟਾਏਗਾ।
ਜਗ ਬਾਣੀ ਈ-ਪੇਪਰ ਨੂੰ ਪੜ੍ਹਨ ਅਤੇ ਐਪ ਨੂੰ ਡਾਊਨਲੋਡ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਥੇ ਕਲਿੱਕ ਕਰੋ
For Android:- https://play.google.com/store/apps/details?id=com.jagbani&hl=en
For IOS:- https://itunes.apple.com/in/app/id538323711?mt=8
Credit : www.jagbani.com
